BEATRIZ DE MAJO, AHORRAR MAS ALLA DE LOS MARES, CHINA HOY

Para cuando la década actual haya concluido China como país será el mayor inversionista internacional del planeta.  Para este momento es ya claro que ese país tendrá los números más abultados entre todas las naciones en lo referente a inversiones de portafolio, pero los volúmenes de inversión directa en Occidente van creciendo a tal velocidad, que el país asiático se asegurará también la primacía en este tipo de operaciones de riesgo fuera de sus fronteras.   En los dos rubros China alcanzará cerca de 20 trillones de dólares, triplicando los niveles actuales que ya rondan los 6,4 trillones

Esta información proviene del Instituto alemán Mercator para Estudios Chinos.  Es que asegurarse el primer lugar en estas variables de la economía mundial ha pasado a ser una prioridad para Beijing, donde la obsesión por ser superior a todos en todos los terrenos forma parte de la cotidianeidad de la planificación estatal.

Pero es que también los particulares sienten una especial propensión a irse adueñando poco a poco de cada recodo del planeta. Para ilustrar esto solo hay que revelar que de acuerdo a datos de la Asociación de Agentes inmobiliarios de los Estados Unidos, para esta hora ya los súbditos del Partido Comunista, es decir, la ciudadanía china en su conjunto, se ha constituido en el primer grupo de extranjeros compradores de viviendas en los Estados Unidos tanto en unidades, como en valor global y en precio.

Los asiáticos superan hasta a los canadienses quienes han sido ancestralmente los más gruesos compradores de bienes inmuebles en su país vecino. Los individuos chinos en el último año han triplicado sus compras de viviendas secundarias en suelo estadounidenses en un monto global que alcanzó los 2,6 billones de dólares y, al mismo tiempo, superó en dos veces y media a quienes les siguen en volumen.

Pareciera haber una predilección de parte del ciudadano chino acaudalado por instalarse o al menos disponer de un “pied à terre” en ciudades de habla inglesa y donde el confort supera ampliamente el que pueden encontrar en las ciudades punteras de su país.  Es que lo mismo que ocurre en Nueva York se repite en otras grandes urbes. En Londres, Sydney, Vancouver, Toronto las agencias de bienes raíces se disputan a los inversionistas privados que provienen de las grandes ciudades del gigante asiático.  Lo llamativo es que lo que gastan en hacerse de un techo en las ciudades norteamericanas, por ejemplo, más que triplica a lo que invierte en su residencia principal un estadounidense promedio. Mientas el nativo gasta en vivienda una media de 250.000 dólares, el chino destina por encima de 800.000 a su “second home”, monto que también es 150% más de lo que otros inversionistas internacionales destinan al mismo fin.  

 Pero lo anterior no es todo. Mientras 1 de cada cuatro viviendas que se transan con extranjeros en todo el país va a parar a manos chinas, es importantísimo destacar que las tres cuartas partes cambian de propietario en operaciones que se materializan en cash.

Si la paradoja es que las disposiciones legales puestas en vigor por la jerarquía gubernamental a raíz de la campaña anticorrupción blandida por Xi Jing Pin solo permiten transferir desde China al exterior 50.000 dólares, la conclusión es que en Norteamérica no se inquietan demasiado sobre el origen de estos capitales.   

Beatriz De Majo

bdemajo@gmail.com

@beatrizdemajo

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